【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】房地產(chǎn)在近年來成為投資工具，造就房價的飆漲，隨之引發(fā)民怨高漲，政府出手打房，一連串的政策工具限制短期投資客進入房地產(chǎn)市場，並讓房價回到合乎區(qū)段行情的價格區(qū)間，自2016年農(nóng)曆春節(jié)過後，各地自住需求開始進場，房地略有春燕開始飛舞的氣勢。新莊建案「合康新世代」專案經(jīng)理謝震輝表示，自住市場仍屬剛性需求，當(dāng)行情合乎預(yù)期，買氣就會回升，事實上，現(xiàn)在進場比兩年前已經(jīng)省了數(shù)百萬。
 
謝震輝說，房地產(chǎn)仍是目前經(jīng)濟中的火車頭，不僅僅包括營建、地產(chǎn)、廣告、銷售，更包涵了銀行、金融、法律等其他行業(yè)。因此，在新政府上臺後，若要拉抬經(jīng)濟成長率，絕對不可能再從房地產(chǎn)下手。而房地產(chǎn)不同於其他投資性產(chǎn)品，可以等到起漲之後再進場，當(dāng)政府出手救市後，房價會出現(xiàn)急轉(zhuǎn)向上的趨勢，加上目前市場已經(jīng)幾乎完全以自住客為主，沒有炒作空間了，對於首購族來說，可以說是相當(dāng)好的進場時間。
 
此外，機場捷運日前已開始試車，新莊兩大重劃區(qū)房價先受壓制，後有捷運通車議題，房價不僅有支撐，更有重大建設(shè)議題可供上衝，因此，新莊兩大重劃區(qū)相對重大建設(shè)缺乏之區(qū)域，如林、三、淡等地區(qū)，房價更值得期待。謝震輝指出，機場捷運沿線房價目前呈現(xiàn)不對稱的狀況，林口重劃區(qū)在大型商場、合宜住宅、公家機關(guān)進駐等議題下，已經(jīng)追上新莊兩大重劃區(qū)，依照房地產(chǎn)的同心圓理論，現(xiàn)在進場新莊正是時候。畢竟捷運差6站，若以進城時間計算，每天往返至少可節(jié)省約40分鐘的時間。
 
由於，兩大重劃區(qū)初開發(fā)時遇上房市景氣熱潮，因此，重劃區(qū)內(nèi)多規(guī)劃中大坪數(shù)產(chǎn)品，與當(dāng)前市場需求相違。合康建設(shè)於純住宅之頭前重劃區(qū)，推出以自住需求為主之建案，「合康新世紀(jì)」、「合康新世代」，兩案截至目前為止已經(jīng)銷售超過450戶，產(chǎn)品規(guī)劃皆以2~3房首購、換屋族群為主。謝震輝表示，合康建設(shè)在此地以開價合理、總價合理著稱，因此，能夠成功吸引自住客群接受且購買。
 
已結(jié)構(gòu)完成之合康新世代，預(yù)計於2016年底交屋，儘管是首購型產(chǎn)品，但仍堅持品質(zhì)，邀請四大建築師，何炳賢、林建宏、張康一、吳文全聯(lián)手設(shè)計，以熱愛生活為設(shè)計主軸。建案南北側(cè)留有開放空間，北側(cè)沿街規(guī)劃綠化步道，結(jié)合北側(cè)公園，創(chuàng)造出林蔭大道的意象，給予住戶放鬆的生活空間。住家以智慧家庭為設(shè)計理念，配有櫻花5S廚具，每坪平均開價48萬元。